“耕地上违建”遭遇质疑
但部分项目确实作为小产权房售出
宋庄镇47个村的村长也被要求在12月3日早晨在收藏馆拆除现场“观摩”。“辖区内目前为止面积最大的占用耕地违法建筑—4栋3层楼高、1万多平方米的‘艺术展览馆’被强制拆除”,有媒体报道。“这片地被村民对外出租后,承租人在6月份前后突然盖起了小楼,声称用来做艺术展览馆,占用的耕地面积约16.4亩。”宋庄镇副镇长陈洪波对在场记者说。
“国土部门根据卫星照片检查宋庄地区土地利用行为时,发现了这处非法占用耕地的违法建筑。”他解释。
而“耕地上违建”的说法却遭到了当地的普遍质疑,该镇前党委书记胡介报称,“收藏馆所在位置是2010年通州区规委批准的集体建设用地,是有控制性详细规划和土地利用规划的,卫星照片显示为耕地有复杂的历史原因”,他说,“地方政府部门在鉴别这块土地时存在误差。”
宋创公司也指出,“房屋拆除时四位业主也是收藏家都在海外,这块土地是我们代理交易的,它本来就位于2007年北京市批复的《宋庄镇镇域总体规划2005-2020年》中,当时北京批的是14.6平方公里,我们宋创公司代理的原创艺术区是4.3平方公里,而被拆除的这四栋收藏馆,就在这4.3平方公里内。”
艺术商业中心的开发商—河南九龙投资发展有限公司的《土地出租协议书》也显示,自2012年9月18日起从小堡村委租赁佰富苑工业区土地25.9亩,租期50年,租金3885万元。
“这块地之前租给了一家铸造厂,村里收回之后再租给九龙公司,本来就是集体经营性用地。”小堡村文化产业办公室主任李学来说,“现行政策是叫停小产权,尤其是在建在销的小产权房。可是文化创意产业是否能看作是小产权房项目?”李学来说。
12月11日,一位在艺术商业中心买了房的通州业主匆匆地来找开发商打探消息。据了解,被小堡村建议自行拆除部分建筑的艺术商业中心和赏石苑,确实有一部分已作为小产权房销售给了普通市民,而非作为工作室等出租给艺术家。
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